Количество квартир с дисконтом на вторичном рынке жилья Москвы за минувший год возросло с 35 до 80 процентов от общего объема сделок, говорится в сообщении компании Est-a-Tet. Исключение составляют лишь объекты, которые изначально выставлялись на продажу по цене ниже рыночной, например, залоговые квартиры.
Жилье у воды всегда считалось наиболее престижным и стоило оно примерно на 20-25 процентов дороже аналогичных домов и квартир, которые расположены далеко от водоемов.
Понятно, что у воды строится и реализуется на рынке в основном элитное жилье — другой недвижимости на таких “козырных” местах попросту не строят. В настоящее время именно в Москве сконцентрировано наибольшее число элитных жилых комплексов в непосредственной близости к водоемам.
Еще год назад ходило много слухов относительно того, что в скором времени с отечественного рынка уйдут панельные дома. Мол, и неудобные они, и в экологическом плане не самые лучшие, и застройщики не захотят с ними связываться. Но прошло время, а панельные дома никуда с рынка не собираются уходить. Более того, они даже немного укрепили свои позиции.
Безвозвратно прошли те времена, когда на российском рынке недвижимости свои условия повсеместно диктовали продавцы. Это было до кризиса, когда продавались любые дома, любого качества, в любом районе и с любой инфраструктурой. Когда денег у покупателей было больше, они практически не смотрели и брали буквально все, что выходило на отечественный рынок.
Жилье на первичном рынке Москвы в декабре 2016 года подорожало на 3 процента в эконом-классе и на 8 процентов в элитном, говорится в сообщении компании ОПИН. В остальных сегментах цены держались на прежнем уровне, благодаря выходу на рынок новых проектов.
По итогам последнего месяца минувшего года средняя цена квадратного метра новостроек Москвы в совокупности по всем классам составила 258,1 тысячи рублей, в Новой Москве – 98,1 тысячи рублей и 80,08 тысячи рублей в Подмосковье.
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet утверждают, что в настоящее время общий метраж столичных пентхаусов составляет 34700 квадратных метров или порядка 142 объектов. И это весьма оптимистичные цифры для данного сегмента рынка — ведь за прошедший год объем предложения пентхаусов вырос на 73,5 процента.
В последнее время на российском рынке недвижимости появилась новая любопытная тенденция — у состоятельных покупателей в моду снова входят клубные дома. И дело не только в количестве продаж, но и в том, что средневзвешенная цена клубных домов в элитном сегменте выросла за год сразу на 3 процента. Надо заметить, что для кризисного рынка жилья это очень неплохие показатели.
Цены на вторичное жилье не вырастут раньше 2018-2019 годов, говорится в сообщении компании "ИНКОМ-Недвижимость". Специалисты связывают прогноз с началом роста экономики в России и как следствие – восстановлением платежеспособности населения.
Средняя цена на вторичку в Москве, по данным компании, к концу декабря составляет 182,3 тысячи рублей за квадратный метр – примерно такой же она и останется при условии отсутствия экономических и политических потрясений.
Каждый год на российском рынке недвижимости возникают новые тенденции, которые эксперты рынка обозначают перед новогодними праздниками. Но 2016 год принес слишком много новых веяний и тенденций на отечественный рынок. Рассказывать о каждой из них можно достаточно долго, но самый лучший выход — это выделить основные новые тенденции рынка.
Российский рынок недвижимости в последние годы переживает далеко не самые лучшие времена. Практически во всей стране цены и спрос на новое, а в еще большей степени на вторичное жилье, упал. Исключение составляют только Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург, куда “перетекают” многие инвесторы из других населенных пунктов нашей страны.