Сейчас на российском рынке недвижимости сложилась интересная ситуация. Дело в том, что сейчас наблюдается явный переизбыток предложений, покупателей значительно меньше. Именно по этой причине новостройки потихоньку вытесняют вторичное жилье.
Продать квартиру, которая уже “была в употреблении” за нормальные деньги очень сложно. И многих покупателей и продавцов интересует — сохранится ли данная тенденция в ближайшем будущем и есть ли у вторички шанс на реванш?
На российском рынке аренды жилья в последнее время постоянно что-то происходит. То спрос возрастает, то этот же самый спрос падает, то цены растут, то они снижаются. В общем, постоянный приток самых разных новостей обеспечен. Но сейчас на рынке аренды элитной недвижимости довольно ярко проявилась новая тенденция.
Перед новогодними праздниками на российском рынке недвижимости подводят итоги года и отмечают наиболее значимые события и тенденции. Одни специалисты утверждают, что в настоящее время золотое время настало для риелторов, которые сами не возводят жилье, а только продают его. Другие эксперты убеждены, что и у застройщиков все вовсе не так плохо, как кажется на первый взгляд. А в Минстрое вообще считают, что на рынке в целом в полном порядке и дальше будет только лучше.
Число сделок на рынке новостроек бизнес-класса в Москве в ноябре текущего года оказалось на 26 процентов больше, чем в ноябре прошлого года, говорится в сообщении компании Savills.
Если в том году в ноябре было заключено 279 сделок, то в ноябре этого года их количество выросло до 352.
Сейчас на российском рынке недвижимости есть несколько противоречивых тенденций, которые, в принципе, не должны уживаться вместе. Например, по всей стране произошло сокращение новостроек и рынок упал, а вот в Москве и Подмосковье в нынешнем году наблюдался настоящим ажиотаж. Вышло множество проектов, а количество договоров долевого участия побило рекорд последних лет.
В последнее время столичные девелоперы большое внимание уделяют созданию максимально комфортных условий в жилых комплексах: "бездушные коробки" даже с самыми низкими ценами уже не выдерживают конкуренцию. На фоне этих тенденций началось активное развитие и малоэтажного строительство – как самого комфортного типа жилого пространства для обитания.
Ситуация на российском рынке недвижимости в настоящее время непростая, цены снижаются, предложение в некоторых сегментах превышает спрос. Соответственно, девелоперы и застройщики разрабатывают новые стратегии по привлечению потенциальных приобретателей квадратных метров.
Более чем в два раза увеличилось количество сделок на загородном рынке столичного региона. В ноябре их количество выросло в 2,3 раза по сравнению с октябрем, говорится в сообщении компании "Метриум Групп".
В октябре на 41,7 процента снизилось число первичных обращений покупателей.
Средний бюджет покупки новостройки в элитном и премиальных сегментах на столичном рынке недвижимости вырос за года на 15 процентов, говорится в сообщении компании Est-a-Tet. В настоящее время он составляет 33,8 миллиона рублей.
Средняя площадь реализованного лота выросла на 18 процентов – с 61 до 72 квадратных метров.
Почти половина сделок – 49 процентов – пришлась в этом году на квартиры площадью до 50 квадратных метров, говорится в сообщении компании "Миэль". Речь идет о рынке недвижимости Подмосковья. В 2015 году доля таких сделок была на 6 процентов меньше.
Под квартиры этого метража попадают студии, однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры.