Недвижимость премиум-класса укрепляется на рынке, а элитный класс сдает свои позиции.
В последнее время на российском рынке серьезно обострилась конкуренция между квартирами премиум-класса и недвижимостью элитного класса. И пока что с небольшим перевесом лидирует премиум-класс — здесь и продаж больше и оборот, как выясняется, несколько крупнее, чем у элитки.
Дисконт на некоторые лоты на вторичном рынке достигает 20 процентов. А средняя скидка составляет 10-15 процентов.
Вторичный рынок жилья в Москве переживает сложные времена. Так, по данным Аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», 87 процентов продаж совершаются со скидками. А в прошлом месяце и вовсе был установлен своеобразный рекорд — 89 процентов. Таким образом, в очередной раз подтвердилась практика массового дисконта, сложившаяся в сегменте столичной вторички.
Лишь около 3 процентов подмосковных проектов расположено у рекреационных зон, которые пригодны для купания.
Несмотря на то, что российский рынок недвижимости в последние два с лишним года переживает кризисные явления, хорошие проекты все равно востребованы у покупателей. Если говорить о Подмосковье, то у тех, кто хочет приобрести жилье в непосредственной близости от чистого водоема, не так много возможностей для этого.
Квартиры в жилых комплексах бизнес-класса в подавляющем большинстве случаев приобретают для собственного проживания.
Порядка 70 процентов покупателей квартир в безнес-сегменте приобретают жилье для собственного проживания, выяснили аналитики компании «БЕСТ-Новострой». Почти 50 процентов сделок в этом сегменте заключают москвичи. В основном это обеспеченные семейные пары с детьми, уже имеющие жилье и по 2-3 автомобиля на семью.
В северной столице увеличивается ввод нового жилья и падают цены.
Внимание экспертов сосредоточено в основном на московском рынке недвижимости. Это объяснимо — ведь именно в российской столице наиболее ярко проявляются последние и наиболее популярные тенденции отечественного рынка жилья.
Если наиболее для покупателя важно быстрее заселиться, он может выбрать и более дорогие апартаменты.
В не самые простые для российского рынка недвижимости времена наибольшей популярностью в недорогих сегментах пользуются дома так называемого смешанного назначения. То есть, здания, где реализуются как квартиры, так и апартаменты.
В настоящее время именно комфорт-класс занимает доминирующие позиции на первичном рынке жилья.
Уже не первый год говорится о том, что жилье комфорт-класса — главная опора современного российского рынка недвижимости. И данный тезис подтверждается цифрами. Так, по данным Аналитического центра и Департамента новостроек компании “Инком-Недвижимость”, на разных территориях Московского региона предложение объектов комфорт-класса составляет от 31 до 55 процентов. А вот спрос равняется 77 процентам — то есть, наблюдается некоторый дефицит.
Более 50 процентов спроса в Новой Москве приходится на квартиры от двух и более комнат.
В настоящее время наиболее активно развивается столичный рынок недвижимости. А больше всего новостроек возводится на присоединенных к столице территориях — иными словами, в Новой Москве. И хотя некоторые эксперты утверждают, что уже построенное жилье будет долго ждать своих покупателей, застройщиков это не останавливает. Напротив, темпы строительство на присоединенных к Москве территориях возрастают.
Стоимость аренды жилья в комплексах, построенных в Москве рамках пилотного проекта АИЖК «Арендное жилье», значительно превышает среднюю стоимость квартир, которые можно снять по объявлениям.
Уже не первый год российские чиновники озабочены состоянием отечественного рынка аренды. Много говорилось о том, что стоимость аренды жилья в нашей стране весьма высока, и что необходимо менять эту ситуацию коренным образом.
В настоящее время в старых границах Москвы на продажу выставлено 4763 лота в блочных и панельных пятиэтажных домах.
Грядущая реновация и снос старых домов не могли не сказать на столичном рынке недвижимости. Вполне естественно, что грядущие изменения подстегнули некоторых собственников квартир в сносимых домах начать выставлять свое жилье на продажу.