Понемногу ситуация с отелями налаживается в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.
В период экономического кризиса в не самом простом положении оказался российский гостиничный рынок. В последние годы было зафиксировано серьезное падение этого сегмента рынка коммерческой недвижимости. Правда, в последнее время ситуация стала понемногу выправляться, о чем говорят последние исследования экспертов.
Предложение квартир комфорт-класса более чем в шесть раз превышает количество жилья эконом-класса.
Уже не первый год идет своеобразное соревнование между двумя наиболее популярными сегментами российского рынка недвижимости — эконом-классом и комфорт-классом. Когда покупатели были не столь привередливы как сейчас, то казалось, что у комфорт-класса в этой борьбе нет никаких перспектив. Однако все стало развиваться по неожиданному сценарию, а жилье комфорт-класса стало пользоваться у покупателей большой популярностью.
Только летний дисконт в размере как минимум 10-15 процентов способен вернуть часть арендаторов дач в Подмосковье.
Загородный рынок в нашей стране переживает не самые лучшие времена. Продажи практически во всех сегментах на рынке новостроек если не встали, то весьма близки к этому. В итоге, некоторые застройщики даже придерживают вывод на рынок новых проектов, чтобы не переполнять существующий рынок предложениями. Примерно то же самое происходит и на вторичном загородном рынке, где скидки в 10, а то и 15 процентов уже в порядке вещей.
Пиковые годовые ставки аренды на заполненных отрезках около метро или высококачественных бизнес-центров достигают 140-190 тысяч рублей за квадратный метр.
В настоящее время в Москве ведется большое дорожное строительство. Впрочем, строят не только дороги — еще ударными темпами благоустраиваются городские территории, сужаются проезжие части и расширяются пешеходные зоны.
В 2000 году элита предпочитала особняки по 2-3 тысячи квадратных метров. К 2011 году 1000 квадратов уже было более чем достаточно, а сегодня самая популярная площадь — 300-600 квадратных метров.
Время идет, а это означает, что российский рынок недвижимости постоянно меняется. И то, что казалось незыблемым десять лет назад, сейчас выглядит неуместным, а то и вовсе смешным. Причем, это касается очень много — от вида и площади квартир в новостройках до требований покупателей к навороченным коттеджам.
В настоящее время на рынке наблюдается ведущая тенденция — возвращение высокой активности арендаторов.
На рынке коммерческой недвижимости сейчас наблюдаются не самые простые времена. Довольно сильно кризис задел такой сегмент как офисная недвижимость. Большинство новых площадей простаивают без арендаторов и покупателей, а цены на окраинах той же Москвы если не снижаются, то замерли на месте.
Формируется абсолютно четкое и понятное разделение рынка на сегменты.
Лето не принесло революционных перемен на отечественном рынке загородной недвижимости. Предложение по-прежнему превышает спрос, а покупатели зачастую ищут, что подешевле, или вообще останавливают свой выбор на участках без подряда.
Недорогая недвижимость по-прежнему остается хорошим инструментом для инвестирования.
Последний год на российском рынке недвижимости четко отмечается одна тенденция — комфорт-класс завоевывает новые позиции и вытесняет остальные сегменты. Если раньше речь шла о том, что жилье комфорт-класса практически лишило будущего недвижимость эконом-класса, то сейчас комфорт замахивается даже на бизнес-класс.
Почти половина россиян, совершающих покупки на зарубежном рынке, отдают предпочтение коммерческой недвижимости.
В последние годы российские покупатели были довольно активны на зарубежном рынке недвижимости. Причем, действовали наши соотечественники не только в недорогих странах, но совершали большое количество сделок и на дорогих направлениях. Например, весьма активно скупалась россиянами недвижимость в Англии, Германии и даже Австрии.
Фото: © Global Look Press/Alexei Gyngazov
В ближайшем будущем на отечественном рынке загородного жилья ожидается повышение активности покупателей.
Много уже говорилось о кризисе на отечественном рынке загородной недвижимости. Правда, в этом году в массовых сегментах на отдельных направлениях начался пусть и небольшой, но рост продаж.