Давно известно, что именно современная и насыщенная инфраструктура отдельно взятого жилого комплекса или целого района является залогом комфортного проживания. Именно это влияет на цену квартир и их продаваемость на рынке.
Единственное “но” — уровень обеспеченности инфраструктурными объектами везде разный. И даже в таком, казалось бы, современном и “продвинутом” мегаполисе, как Москва, районы по инфраструктурной насыщенности разительно отличаются друг от друга.
Эксперты назвали столичные районы с самыми низкими ценами на жилье. Дешевле всего оказались Бирюлево Западное и Восточное – стоимость квадратного метра в этих районах в сентябре текущего года составляет 114,4 тысячи и 117,8 тысячи рублей соответственно. Тройку лидеров замыкает Капотня – тут квадрат жилья стоит порядка 118,2 тысячи рублей, говорится в аналитических материалах портала "Мир квартир".
После того как Крым после референдума в 2014 году возвратился в состав Российской Федерации, на местном рынке недвижимости начался настоящий ажиотаж. Очень многие жители нашей страны решили приобрести себе “кусочек Крыма”, купив себе на полуострове либо квартиру, либо домик у моря. В результате этого ажиотажа недвижимость Крыма в короткие сроки взлетела в цене минимум на 30 процентов.
Раньше на российском рынке недвижимости было очень много масштабных проектов, где площадь даже однокомнатной квартиры начиналась чуть ли не от 50-60 квадратных метров. Но с развитием кризиса на рынке, аппетиты покупателей несколько уменьшились, да и сами застройщики вовсе не горят желанием строить дома с большими квартирами — ведь продать их сейчас намного сложнее, чем небольшое жилье.
Уже много раз говорилось о том, что современный российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Особенно пострадал сегмент загородного жилья — многие поселки еще не распроданы даже на 30-35 процентов. Из-за этого застройщики несут серьезные убытки, но ситуацию изменить не могут.
В докризисные годы элитная недвижимость на российском рынке жилья пользовалась неплохим спросом. Многие люди, у которых были свободные финансовые средства, инвестировали деньги именно в элитку. Ведь этот сегмент исправно дорожал и в будущем обещал неплохую прибыль. Во всяком случае, элитное жилье всегда можно было продать по более высокой цене, нежели при первоначальной покупке.
В следующем году могут возникнуть сложности с программой субсидирования ипотеки. Весьма вероятно, что в 2017 году правительству не удастся продлить работу этой программы. Об этом недавно заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
На российском рынке недвижимости сейчас очень непростая ситуация, продажи в некоторых сегментах серьезно затормозились, загородные поселки таунхаусов практически не продаются, а предложение превышает спрос, что приводит к понижению цен — особенно на вторичном рынке. В общем, кризис, как бы его наличие не опровергали, делает свое дело.
Первичный рынок московской недвижимости, несмотря на все сложности и кризисы, продолжает функционировать. Одно время девелоперы сосредоточились на не самых больших проектах — считалось, что так легче продать на рынке уже построенные квадратные метры. Но сейчас — во время кризиса на отечественном рынке жилья — вновь пришло время масштабных проектов. Во всяком случае, так считают многие эксперты.
Стоимость аренды квартир эконом-класса в столице начала расти, говорится в сообщении компании "Миэль". Сильнее всего – на 2,9 процента – по итогам июля подорожали трехкомнатные квартиры, средняя стоимость трешки составляет 46,79 тысячи рублей в месяц.
Однокомнатные выросли в цене на 1,6 процента – до 29,83 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные – на 0,8 процента, до 37,74 тысячи рублей.