24 ипотечных кредита в валюте на общую сумму 650 миллионов рублей было оформлено за первое полугодие в России, следует из данных Центробанка.
За аналогичный период прошлого года в России было оформлено 254 ипотечных кредитов в валюте на общую сумму 1,6 миллиарда рублей.
По данным банка, задолженность по предоставленным валютным кредитам на начало июля составила 94,09 миллиарда рублей, в том числе просроченная – 26,04 миллиарда.
Несмотря на то, что российский рынок недвижимости переживает далеко не самые лучшие времена, а продажи и ввод в эксплуатацию нового жилья снижаются, есть и положительные прогнозы относительно ближайшего будущего.
Например, Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) прогнозирует начало восстановления российского рынка жилой недвижимости уже в 2017 году.
Средняя стоимость квадратного метра пентхаусов, приобретенных за первое полугодие 2016-го в Москве, составила 990 тысяч рублей, говорится в материалах агентства Savills. Средняя площадь купленных объектов составила 320 квадратных метров.
Общая выручка за проданные пентхаусы составила около 2 миллиардов рублей. Частота сделок – одна в месяц.
Кризис на российском рынке недвижимости довольно серьезно повлиял на продажи жилья. У покупателей стало меньше денег, ипотеку берут весьма неохотно и с опаской. В результате, падают продажи, а количество предложений, как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке, значительно превысило спрос.
С начала 2016 года цена квадратного метра элитных новостроек снизилась на 11,7 процента в рублях и на 6,4 процента в долларах, следует из данных компании "Метриум Групп".
Объем предложения на рынке сократился на 2,5 процента. В конце июня в элитном сегменте экспонировалось 1,3 тысячи квартир в 43 проектах. Новых жилых комплексов в открытую реализацию не поступило, в трех ЖК были завершены первичные продажи, в одном ЖК апартаменты получили статус квартир.
Еще три-четыре года назад элитные и люксовые жилые проекты концентрировались в основном в Москве. И не просто в Москве, а в самом центре — в пределах Садового кольца. Но сейчас ситуация изменилась кардинальным образом, и люксовые проекты теперь можно встретить и за пределами Садового кольца. И, по словам экспертов отечественного рынка недвижимости, продаются они очень даже неплохо.
Выдача ипотеки в России по итогам текущего года вырастет на 30-40 процентов и достигнет 1,5-1,6 триллиона рублей. Это близко к рекордным показателям 2014 года, когда объем выданных жилищных кредитов достиг 1,76 триллиона рублей, говорится в сообщении Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).
В последнее время подмосковные города активно развиваются, улучшается инфраструктура, транспортная доступность, качество строящихся домов. И уже сейчас многие областные города, которые находятся рядом с Москвой, больше похожи на европейские пригороды, нежели не депрессивные населенные пункты, как это было лет десять назад.
Через два-три года российская столица может ощутить дефицит предложения на рынке первичного жилья, считает генеральный директор компании "Бон Тон" Наталья Кузнецова.
По оценкам аналитиков компании, в настоящее время предложение существенно превалирует над спросом. Количество новостроек в массовом сегменте за год выросло почти на 50 процентов. В первую очередь, речь идет об объектах, площадки под которые были приобретены девелоперами в 2009-2011 годах.
Большинство покупателей недорогих новостроек – 65 процентов – предпочитают квартиры с отделкой, говорится в сообщении компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Такой выбор очевиден, поясняют эксперты: отделка от застройщика прибавляет к стоимости квартиры в среднем 5-9 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как индивидуальный ремонт обойдется в 2-3 раза дороже – около 15 тысячи рублей за квадрат. К этому следует прибавить расходы за вывоз строительного мусора и сроки ремонта: в монолитной новостройке потребуется не менее 3 месяцев, в панельной – не менее 2.