Фото: © Global Look Press
С начала освоения промзон на рынке новостроек в СВАО расширился объем предложений, а средний бюджет покупки снизился на 3 миллиона рублей.
После начала застройки промзон и территорий, которые использовались под нежилые цели, объем предложения на рынке новостроек в Северо-Восточном округе Москвы вырос более чем в три раза, говорится в сообщении компании «Миэль».
Доля округа в общей структуре столичного рынка заметно выросла с 2014 года – с 6% до 12%. При этом именно в СВАО сейчас предлагается самый доступный вариант – апартаменты площадью 26,2 квадратных метров 1,98 миллиона рублей.
Округ считался одним из наиболее промышленных, и освоение промзон дало мощный толчок развитию жилищного строительства в этом районе.
На территории СВАО вышли следующие крупные проекты: ЖК «Life-Ботанический сад» – территория Московского зеркального комбината, Green Park – производственно-складская территория ВДНХ, ЖК «Нормандия» – территория авторемонтного завода, ЖК «Поколение» – промзона «Алтуфьево», Jazz – территория типографии.
Еще в 2014 году покупатели могли выбрать предложения только из 15 проектов, большинство которых было точечной застройкой. Сейчас же выбор расширился до 34 проектов, среди которых – крупнейшие в Москве.
За три года доля массовых сегментов в предложении выросла с 32% до 55%, а средняя цена квадратного метра новостроек снизилась на 13,4% — с 207,8 тысячи рублей до183,3 тысячи. Средний бюджет покупки сократился при этом на 24% — с 14,6 миллиона рублей до 11,1 миллиона, в основном это произошло за счет переориентации с бизнес-класса на новостройки массового сегмента.
Эксперты говорят, что в округе сохраняется большой потенциал для будущей застройки, одной из самых перспективных является промзона «Бескудниково», где возведут несколько жилых комплексов.