Несмотря на то, что темпы снижения общего объема строительных работ в России в 2016 году замедлились почти вдвое, общая тенденция остается отрицательной — кризис в отрасли продолжается. Как выжить, какую выбрать стратегию? Попытаемся разобраться.
В конце тоннеля по-прежнему темно
В последние годы власти Москвы озаботились транспортной доступностью многих столичных районов. Разветвленная сеть общественного транспорта должна существенно облегчить жизнь москвичам и заставить многих водителей пересесть с личных автомобилей на метро, автобусы, троллейбусы и трамваи.
С введением санкций со стороны США и Евросоюза и контрсанкций со стороны РФ отечественный строительный рынок начал испытывать определенные трудности. Ослабление рубля по отношению к доллару и евро также сильно ударило по стройрынку – материалы, которые некоторые застройщики покупали за рубежом и за валюту, стали стоит в два с лишним раза дороже.
Довольно часто покупатели жилья в новостройках на российском рынке недвижимости приобретают так называемые пустые квартиры. Это когда в покупаемой квартире есть только капитальные и несущие стены, а планировку жильцы делают сами. Выгода от такого приобретения, что называется, прямая. Ведь такие пустые квартиры стоят дешевле, а это при дефиците наличности у покупателей, совсем немаловажно.
В последние два года из-за кризиса на российском рынке недвижимости масштабные проекты были как-то немного подзабыты. Главная цель практически всех застройщиков, которые работают в массовых сегментах — это возвести жилой дом или квартал, потратив при этом как можно меньше денег. А потом продать построенное жилье по нормальной, насколько это возможно, цене.
Панельные дома всегда считались не самыми престижными на российском рынке недвижимости. И для того были все основания. Планировки зачастую не самые удачные, да и внешний вид многих зданий оставлял желать лучшего. Главная претензия — это серость, однообразность и неинтересность панельных домов с архитектурной точки зрения.
В текущем году в Новой Москве планируют построить порядка 2,3 миллиона квадратных метров недвижимости – из них 1,6 миллиона квадратов жилья, говорится на сайте стройкомплекса столицы.
Также за счет средств городского бюджета планируется ввести восемь пожарных депо.
Еще каких-то семь-восемь лет назад Подмосковье по своему развития серьезно отставало от Москвы. Да и областной рынок недвижимости на несколько порядков уступал столичному. Но за последние годы все резко изменилось, Подмосковье стало постепенно меняться и различий со столицей все меньше и меньше.
Территории, расположенные вдоль Московского центрального кольца, столичные власти планируют застроить в течение 10 лет, сообщил заммэра Марат Хуснуллин.
Земли после запуска МЦК стали привлекательными для инвесторов. Всего реновации подлежит более 10 га земли вдоль магистрали, сообщил чиновник. Градостроительный потенциал участков оценивается минимум в 2 миллиона квадратных метров недвижимостей, добавил он.
В последние годы очень активно развивается московский метрополитен. В российской столице построены десятки новых станций, функционирует и обычно метро, и легкое, запущено Московское центральное кольцо, что очень сильно облегчило жизнь многим москвичам. Ведь до работы или просто до нужного места добраться стало значительно проще, быстрее и без лишних пересадок.