С нового года начинают действовать новые правила освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры. Получить освобождение от 13% налога при продаже недвижимости стало сложнее. На что стоит обратить внимание тем, кто недавно получил недвижимость и рассчитывает поскорее ее продать?
Поле экспериментов: самые необычные офисы продаж
Любой товар, от квартиры до жвачки, всегда выбирался по марке, просто раньше за каждым названием стоял определенный набор качеств. Сегодня мир идет по пути унификации, товары в одном ценовом диапазоне отличаются друг от друга все меньше, а уж одного очевидного для всех преимущества ни у кого из конкурентов может не быть вовсе. В таких условиях имидж продавца или производителя становится основным оружием в конкурентной борьбе. Нередко покупатель приходит к тому, кто смог его удивить или хотя бы заставить обратить на себя внимание.
«Даже простейшие розетки импортозамещать не удается»
В условиях обвала рубля заниматься ремонтом и меблировкой квартир стало существенно сложнее. Лучшие марки мебели, отделочных материалов, электрики завозятся из-за границы. Сейчас цены на эти товары значительно выросли, а достать их становится все сложнее. При этом российские аналоги соответствующего качества найти непросто.
Чиновники инвестируют в недвижимость
Несмотря на кризис, рынок элитного жилья в Москве демонстрирует рост. Так, по данным Knight Frank, в ноябре 2015 года было продано 70 квартир и апартаментов, что на 43% больше, чем в предыдущем месяце. Неожиданное оживление связывают с тем, что активно действует новая категория покупателей — люди, имеющие отношение к государственной службе или работающие в компаниях с государственным участием.
«Недвижимость — не самый сложный актив»
— Недвижимость традиционно считается самым простым способом сохранить сбережения. Золото и ценные бумаги просто не каждому человеку придет в голову купить, депозитов люди боятся – банки то и дело закрываются, а недвижимость в любом случае останется с тобой. Согласны ли вы с этой логикой «массовых инвесторов», и стоит ли верить в недвижимость, когда экономика в кризисе?
«Вторичка» уходит в пике
Три четверти продаж на вторичном рынке жилья в третьем квартале 2015 года прошли с дисконтом, по данным аналитического центра «Инком-Недвижимость». В июле число сделок по цене ниже заявленной продавцом и вовсе достигло 80%, в сентябре со скидкой отдали 78% объектов. Средний размер дисконта — 9,8%. Это максимальный показатель для столичного рынка вторичного жилья за последние десять лет.
Новый закон против перепланировок
Депутаты предлагают вернуть практику обязательной инвентаризации жилья
В ближайшее время может начаться кампания по выявлению незаконных перепланировок. Для этого депутаты предлагают вернуть обязательную инвентаризацию недвижимости и вернуть права по проверке состояния недвижимости исключительно бюро технической инвентаризации (БТИ). На данный момент сведения Государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства ни по составу, ни по выбору источника информации не могут быть адекватной заменой данных, получаемых при проведении технического учета и инвентаризации, говорится в пояснительной записке к законопроекту (текст есть в распоряжении «Газеты.Ru»). Сейчас государством в обязательном порядке ведется только кадастровый учет, а внутреннее состояние здания оценивается по желанию самих собственников, в том числе в коммерческих организациях.
Жилье сжимается
Точного определения малогабаритных квартир нет, но участники рынка такими считают «однушки» площадью до 30 кв. м, «двушки» меньше 50 кв. м, «трешки» меньше 70 кв. м. Квартир, вписывающихся в эти минимальные параметры, сейчас в изобилии. По данным компании Est-a-Tet, минимальная площадь однокомнатных квартир на рынке — 18 кв. м, двухкомнатных — 25,7 кв. м.
Риелторы ждут заморозков
Несмотря на то что еще недавно риелторы говорили о росте потенциального спроса, традиционного увеличения продаж осенью, по мнению большинства участников рынка, в этом году ждать не приходится.
Ипотека не поможет
Спустя месяц после очередного снижения Центробанком ключевой ставки на рынке жилья есть две новости: как водится, хорошая и плохая. Хорошая в том, что.. →
Ипотека или аренда: что выгоднее
Вопрос, купить ли квартиру в ипотеку или лучше снимать, возникает у многих, кто задумывается об изменении жилищных условий. Есть те, кто считает ипотеку кабалой и не готов переплачивать банку, а есть непреклонные сторонники получения личной собственности.
Аренда упала на дно
Аренда квартир продолжает дешеветь из-за кризиса. За первое полугодие ставки для массового жилья упали на 7–10% и продолжают снижаться, хотя уже.. →