В условиях обвала рубля заниматься ремонтом и меблировкой квартир стало существенно сложнее. Лучшие марки мебели, отделочных материалов, электрики завозятся из-за границы. Сейчас цены на эти товары значительно выросли, а достать их становится все сложнее. При этом российские аналоги соответствующего качества найти непросто.
Чиновники инвестируют в недвижимость
Несмотря на кризис, рынок элитного жилья в Москве демонстрирует рост. Так, по данным Knight Frank, в ноябре 2015 года было продано 70 квартир и апартаментов, что на 43% больше, чем в предыдущем месяце. Неожиданное оживление связывают с тем, что активно действует новая категория покупателей — люди, имеющие отношение к государственной службе или работающие в компаниях с государственным участием.
«Недвижимость — не самый сложный актив»
— Недвижимость традиционно считается самым простым способом сохранить сбережения. Золото и ценные бумаги просто не каждому человеку придет в голову купить, депозитов люди боятся – банки то и дело закрываются, а недвижимость в любом случае останется с тобой. Согласны ли вы с этой логикой «массовых инвесторов», и стоит ли верить в недвижимость, когда экономика в кризисе?
«Вторичка» уходит в пике
Три четверти продаж на вторичном рынке жилья в третьем квартале 2015 года прошли с дисконтом, по данным аналитического центра «Инком-Недвижимость». В июле число сделок по цене ниже заявленной продавцом и вовсе достигло 80%, в сентябре со скидкой отдали 78% объектов. Средний размер дисконта — 9,8%. Это максимальный показатель для столичного рынка вторичного жилья за последние десять лет.
Новый закон против перепланировок
Депутаты предлагают вернуть практику обязательной инвентаризации жилья
В ближайшее время может начаться кампания по выявлению незаконных перепланировок. Для этого депутаты предлагают вернуть обязательную инвентаризацию недвижимости и вернуть права по проверке состояния недвижимости исключительно бюро технической инвентаризации (БТИ). На данный момент сведения Государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства ни по составу, ни по выбору источника информации не могут быть адекватной заменой данных, получаемых при проведении технического учета и инвентаризации, говорится в пояснительной записке к законопроекту (текст есть в распоряжении «Газеты.Ru»). Сейчас государством в обязательном порядке ведется только кадастровый учет, а внутреннее состояние здания оценивается по желанию самих собственников, в том числе в коммерческих организациях.
Жилье сжимается
Точного определения малогабаритных квартир нет, но участники рынка такими считают «однушки» площадью до 30 кв. м, «двушки» меньше 50 кв. м, «трешки» меньше 70 кв. м. Квартир, вписывающихся в эти минимальные параметры, сейчас в изобилии. По данным компании Est-a-Tet, минимальная площадь однокомнатных квартир на рынке — 18 кв. м, двухкомнатных — 25,7 кв. м.
Риелторы ждут заморозков
Несмотря на то что еще недавно риелторы говорили о росте потенциального спроса, традиционного увеличения продаж осенью, по мнению большинства участников рынка, в этом году ждать не приходится.
Ипотека не поможет
Спустя месяц после очередного снижения Центробанком ключевой ставки на рынке жилья есть две новости: как водится, хорошая и плохая. Хорошая в том, что.. →
Ипотека или аренда: что выгоднее
Вопрос, купить ли квартиру в ипотеку или лучше снимать, возникает у многих, кто задумывается об изменении жилищных условий. Есть те, кто считает ипотеку кабалой и не готов переплачивать банку, а есть непреклонные сторонники получения личной собственности.
Аренда упала на дно
Аренда квартир продолжает дешеветь из-за кризиса. За первое полугодие ставки для массового жилья упали на 7–10% и продолжают снижаться, хотя уже.. →
Таунхаус по льготному кредиту
АИЖК запустило новые программы, которые позволят получить социальную ипотеку по льготной ставке в 10,3% для малоэтажных объектов (таунхаусы, коттеджи и т.п.) на этапе строительства. Уже утверждена новая редакция ипотечных кредитных продуктов «Социальная ипотека: дом» и «Стандарт: дом». Теперь их действие распространяется и на строящиеся таунхаусы, которые продаются по договорам долевого участия. Так же, как сообщила Елена Николаева, первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы, сейчас разрабатываются механизмы льготного кредитования индивидуальных жилых домов на этапе строительства. Поскольку на отдельные дома действие 214 ФЗ не распространялось, ведь они не является объектом долевого участия(каждый дом — отдельный объект), было предложен при покупке их на этапе строительства использовать «договор о купле-продаже вещи».
Жилье оживает
Потенциальный спрос на вторичную недвижимость в июле вырос примерно на 20% по сравнению с предыдущим месяцем, рассказали «Газете.Ru» участники рынка. По сообщениям экспертов, выросло количество звонков и показов квартир.
Ипотека не поможет
Спустя месяц после очередного снижения Центробанком ключевой ставки на рынке жилья есть две новости: как водится, хорошая и плохая. Хорошая в том, что.. →