Программы капитального ремонта домов запущены во всех субъектах страны, кроме Севастополя и Крыма. Реформа ЖКХ направлена на то, чтобы остановить стремительное ветшание жилого фонда страны. Как это работает – посмотрим на примере Ивановской области.
Многоквартирный дом в Иванове – 90-го года постройки. По российским меркам – совсем не старый, но, несмотря на это, часть инженерных систем в нём совсем износилась. В частности, лифт требовал срочной замены.
Лифт в доме заменили по программе капитального ремонта. На работы ушло три месяца и 1 миллион 700 тысяч рублей.
"Был заключен договор, произведена покупка лифта, демонтаж, монтаж нового лифта. Сейчас лифт работает третью неделю, дает хорошие показатели", — сообщила Вера Кондратьева, директор строительной компании.
"Кровля была в плачевном состоянии, были множественные протечки — провели комплексный ремонт кровли. Сменены водостоки, сделали дополнительно слуховое окно для того, чтобы была вентиляция", — отметил директор строительной компании Алексей Тарасов.
Взносы на капитальный ремонт жители Ивановской области направляют с января 2015 года. Тариф для населения — 5 рублей 90 копеек за квадратный метр. В домах, которые попали в региональный список, проводят по одному виду работ. Проводить комплексный ремонт слишком дорого.
"Программа рассчитана так, что каждый многоквартирный дом, который попал в региональную программу, будет отремонтирован с каким-либо видом работ каждое десятилетие, то есть каждый дом каждые 10 лет будет ремонтироваться капитально по какому-либо виду работ. Если делать дом комплексно, то затраты на конкретный дом были бы гораздо больше, чем на сегодняшний день. И в целом в год мы уже бы ремонтировали не по 500 домов, а гораздо меньше", — прокомментировала Елена Сесягина, генеральный директор фонда капитального ремонта Ивановской области.
Программа капитального ремонта домов в Ивановской области рассчитана на 15 лет и распространяется почти на 9 тысяч домов. К сегодняшнему дню на 121 объекте отремонтировали кровлю, на 19 – фасад. В 48 домах обновили инженерные сети, в 33 укрепили фундамент.
"Город молодой, многоквартирные дома построены в основном в 50-60-е годы, но есть дома, которые построены и в 30-е и в 20-е годы, конечно, они тоже в программе участвуют", — сообщил заместитель председателя правительства Ивановской области.
Кирпичная пятиэтажка 70-го года постройки в региональную программу попала одной из первых. В результате здесь полностью переложили коммуникации.
"Состояние труб было плачевное, чугун сгнил — они были хрупкие, везде были протечки. В рамках программы произвели ремонт: поменяли холодное и горячее водоснабжение, стояки в подъездах и в квартирах", — рассказал директор подрядной организации Сергей Синицкий.
Собираемость платежей в области растет и сегодня составляет 70 процентов. Большинство собственников квартир перечисляют деньги на счет регионального оператора. Спецсчетами обзавелись 10 процентов жителей. Это среднероссийский показатель.